前8月中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比降46.2%
原標(biāo)題:前8月中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比降46.2% “千億房企”僅10家
中新社北京9月1日電 (記者 龐無(wú)忌)今年前八個(gè)月,中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比仍保持較大幅度下滑。
中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,百?gòu)?qiáng)房企銷售額均值為477.6億元(人民幣,下同),同比下降46.2%,降幅較上月收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。
另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì),百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤金額5190.1億元,環(huán)比較上月基本持平;同比降低32.9%,降幅略有收窄。從累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,百?gòu)?qiáng)房企前8月銷售操盤金額同比降幅小幅收窄,但仍保持在47.4%的較高水平。
8月份,銷售額累計(jì)超千億元和百億元的房企數(shù)量均較去年同期大幅下滑。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管陶淑茹表示,截至8月底,銷售額超千億元的房企(“千億房企”)僅10家,較去年同期減少14家;超百億的房企(“百億房企”)96家,較去年同期減少48家。
近期,多家大型房企在2022年中期業(yè)績(jī)披露中發(fā)布盈利預(yù)警,主要表現(xiàn)為利潤(rùn)規(guī)模負(fù)增長(zhǎng)以及利潤(rùn)率指標(biāo)顯著下滑。其中,部分企業(yè)如世茂、陽(yáng)光城、祥生、榮盛、建業(yè)、弘陽(yáng)等,2022年上半年錄得凈利潤(rùn)虧損?傮w而言,房地產(chǎn)企業(yè)各項(xiàng)利潤(rùn)率指標(biāo)均降至歷史較低水平。
不過,克而瑞研究中心指出,8月也有部分規(guī)模房企項(xiàng)目業(yè)績(jī)表現(xiàn)較佳。其中,一部分國(guó)央企如中海、建發(fā)、金茂等在當(dāng)前市場(chǎng)的正向刺激反饋下,實(shí)現(xiàn)了不錯(cuò)的銷售去化。如:中海地產(chǎn)8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額243.4億元,環(huán)比增長(zhǎng)39.3%。另一部分是重倉(cāng)環(huán)京市場(chǎng)的房企。得益于廊坊限購(gòu)解除,部分企業(yè)銷售受到帶動(dòng)。榮盛發(fā)展8月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額34.3億元,環(huán)比增長(zhǎng)32.9%。
房企投資拿地更為審慎。陶淑茹表示,2022年8月,50家代表房企拿地總額同比下降30.7%。當(dāng)月,僅有深圳、天津、廈門、濟(jì)南、無(wú)錫等五個(gè)城市進(jìn)行集中供地,熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)較上月顯著減少。房企拿地投資力度也有所減弱,環(huán)比降幅超50%。(完)
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